Apartman ve site su kaçakları, bireysel konut kaçaklarından çok daha karmaşık olabilir. Ortak alanlar, ana hat boruları, yangın tesisatı ve bahçe sulama sistemleri gibi geniş bir ağ söz konusudur. İstanbul Avrupa Yakası'nda Tesisat34 olarak apartman yönetimleri ve site yönetimlerine özel çözümler sunuyoruz.
Ortak Alan Kaçakları
Apartman ve sitelerde ortak alanlardaki kaçaklar tüm sakinleri etkiler:
- Bodrum katı: Ana kolektör hatları, sayaç odası tesisatı
- Çatı ve teras: Su depoları, baskı hatları
- Merdiven boşluğu: Düşey kolonlar, yangın dolabı tesisatı
- Otopark: Yağmur suyu drenajı, zemin altı borular
Ana Hat Kaçakları
Ana hatlardaki kaçaklar bina genelinde basınç düşüşüne ve yüksek su faturalarına neden olur. Bu tür kaçakların tespiti için özel ekipmanlar gerekir:
- Yüksek basınç test cihazları
- Geniş alan akustik sensörleri
- Zemin altı metal dedektörleri
- Termal haritalama sistemleri
Site Yönetimlerine Özel Hizmetler
Büyük sitelerde sistematik bir yaklaşım gereklidir:
- Periyodik kontrol anlaşmaları: Yılda 2-4 kez tesisat kontrolü
- Acil müdahale sözleşmeleri: 7/24 öncelikli servis
- Kapsamlı raporlama: Yönetim kuruluna sunulmak üzere detaylı raporlar
- Koruyucu bakım: Sorun oluşmadan önlem alma
Maliyet Paylaşımı Danışmanlığı
Apartman ve sitelerde kaçak tespit ve onarım masraflarının nasıl paylaşılacağı konusunda da danışmanlık veriyoruz. Kat mülkiyeti kanunu çerçevesinde adil çözümler öneriyoruz.
Çalışma Sürecimiz
Saha Keşfi
Tüm tesisat altyapısı ve şeması incelenir.
Kapsamlı Test
Ana hatlar ve kolonlar basınç testinden geçirilir.
Hasar Tespiti
Akustik ve termal cihazlarla kaçak noktaları belirlenir.
Raporlama ve Onarım
Yönetime rapor sunulur ve onay sonrası onarım yapılır.